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일상

원룸 오피스텔 투자, 앞으로 체크할 사항들 소형주택 주택수 산정 제외 퇴직 후 수익형 오피스텔로 바라보고 원룸 오피를 사는 분들이 계시는데 이렇게 생계형 목적의 구입에 세금이 과하다는 의견이 있음 전월세 시장 안정화를 위해 소형주택 주택수를 제외 방안 검토 중이라는 말이 있었음 참고 ㅇㅇ - 줄어드는 원룸 오피 공급을 늘리기 위해 새로 건설하기 시작하면 적어도 2년은 필요 - 2년이라는 기간동안 (주임사 부활 + 주택수 제외)로 민간이 푸는 물량으로 전월세 시장을 안정화 시키겠다는 전략 2023.01.10. 연말에 발표될 것이라는 기대와는 다르게 아직 언급이 없음 주임사는 부활이 됐는데 내 상황에는 호재, 악재는 아닌 것 같음 금리 인상 > 월세 상승 & 전세 감소 > 금리 인하 > 월세 감소 & 전세 상승 계속해서 오르는 금리 때문에 아파트 시.. 더보기
제주 – 2박 3일 여행 ( 1 / 2 ), 조천읍: 새우리, 북촌에 가면, 함덕해수욕장, 신촌돌집 제주에서, 2021년 11월, 가을에 제주 학회, 오빠랑 첫 제주 여행, 겸사겸사 다녀왔다. 놀랍게도 성인이되고 처음으로 제주도를 방문해서 매우 설레었다. 날씨가 엄청 좋았고 설레는 마음으로 오빠를 기다릴 수 있어서도 좋았다. 오후 2시 쯤 오빠가 공항에 도착해서 렌트카를 빌리고 공항근처에 딱새우 김밥을 판다고 하는, 제주시 새우리 에서 간단히 점심을 먹었다. 2만원 초반대로 남녀 둘이 먹기 적당한 (?) 양이었다. 1년이 지난 지금 기록하는 것이라 기억이 왜곡돼서 풍족히 잘 먹었다고 생각했을지도 모른다... 다만 생각해볼 수 있는 것은, 기억에 남는 맛은 아니었던거시다. 무엇보다 딱새우 맛이 거의 느껴지지 않아서 아쉬웠던 것 같다. 제주 공항 근처에 이런 네모네모한 김밥을 많이 파는 것으로 아는데, 우.. 더보기
제주 – 2박 3일 여행 ( 2 / 2 ), 한경면: 담아래 본점, 도깨비 도로, 두모로우, 금능해수욕장 제주에서, 2021년 11월, 가을에 둘 째날, 자고 일어났는데도 오빠와 또 하루를 함께 보낼 수 있다는 기쁨을 누릴 수 있었다. 우리같은 장거리 커플은 일주일에 한 번 만나기 때문에 그 날은 완벽한 데이트를 해야만 하는 강박이 있었다. (실제 장거리 커플이 보면 귀여운 거리일거 같아서 우리는 중거리 라고 하지만) 그래서 데이트를 할 때 항상 시간에 쫓기든 데이트를 했던 것 같기도 하다. 차곡차곡 돈 벌어서 지겹게 볼 수 있는 그날까지 힘내보자 우리! 둘 째날 오전에 신촌 돌집의 귤 밭에서 놀고 점심을 먹으러 갔다. 신촌 돌집에서의 귤따기 체험이 궁금하다면 아래 링크를 확인하시길 바란다. 제주 – 2박 3일 여행 ( 1 / 2 ), 조천읍: 새우리, 북촌에 가면, 함덕해수욕장, 신촌돌집 제주에서, 202.. 더보기
원룸 오피스텔 투자 이유 투자에 눈을 뜨고, 부동산 투자 책을 사고, 특강을 들으며 공부를 시작한 시점이 2022년 5월쯤이다. 이때 당시 부동산 분위기를 떠올려보면 '벼락거지'라는 단어가 생겨날만큼 특히 아파트가 엄청나게 많이 올랐었다. 그 흐름에 올라타고자 나도 이미 너무 오른 수도권을 벗어나서 인구수 20만 이상 지방 소도시에 투자를 고민했었지만.. 결국 원룸 오피스텔을 투자하게됐다. 그것도 두 개씩이나. 용기와 선택에는 유튜브 경장인TV, 사다리TV, 트루엘님의 도움을 많이 받았다. 첫 투자인만큼 엄청 보수적이지만 과감하게 했다. 물론 투자 대상 오피스텔 선정은... 무섭고 겁도 나서 유튜버분들이 한 곳들을 따라서 했다. 그렇다고 무조건 따라 산 건 아니고 내가 공부했던 내용들을 토대로 내 기준을 세워 분석하고 결정했다... 더보기
2022.08.11. 내 삶을 돌아보며. 20대까지 내 삶의 주된 목표는 '꿈을 좇는 능력있는 사람'이 되는 것이었다. 내가 무엇을 잘하는지, 무엇을 좋아하는지, 남들이 잘 됐을 때 축하가 아닌 시샘의 감정을 느끼는 분야가 어디인지를 고민하며 살아왔다. 나라는 한 사람을 성장시키려고 부던히 노력했다. 복수전공을 택했고, 필요하다면 타과 전공도 찾아가서 들었다. 그래도 부족하다 생각해서 전문성을 더 기르기 위해 대학원도 나왔다. 하늘이 감동했는지 걱정되던 취업도 잘 풀려서 나름대로 탄탄하게 차곡차곡 성장해왔다. 큰 실패 없이 올라왔다. 회사에서도 더 좋은 퍼포먼스를 내기 위해 야근은 기본, 퇴근 후 공부도 자발적으로 하면서 끊임없이 성장하고 발전하려고 노력했다. 그게 내 삶을 이끌 수 있는 정답이라 생각했다. 더 좋은 내일을 만들고 싶은만큼 퍼포.. 더보기
부동산 세금 공부 - 취득세, 보유세, 양도세 보통은 잔금일에 등기접수를 같이 하는데 예외적으로 '가계약금→계약금→중도금→등기 이전→잔금'의 순서 계약 진행하는 경우가 있어서 기산일에 대한 정의도 같이 알아둬야 한다. 취득세 - 주택을 매수할 때 내는 세금 - 시세 기준으로 과세 - 계약서 상 잔금일과 등기접수일 중 빠른 날짜가 취득세 기산일 - 기산일로부터 60일 이내에 납부해야 함 - 취득세는 등기접수일에 반드시 납부해야함 / 취득세 납부 시기를 미루고 싶다면 등기접수를 미뤄야 함 보유세 - 주택을 보유하고 있을 때 내는 세금 - 공시지가를 기준으로 과세 - 매년 6월1일을 기준으로 세금 부과 양도세 - 주택을 매도할 때 내는 세금 - 시세 차익을 기준으로 과세 - 실제 잔금지급일과 등기접수일 중 빠른 날짜가 양도세 기산일 - 매도일을 기준으로 .. 더보기
티스토리 스킨 square → whatever 로 변경 스킨을 변경했다. 광고도 달고 앞으로 꾸준히 활동을 하려고보니 뭔가 스킨에서 옛날 느낌이 났고, 가독성이 좋은 스킨이라 생각했는데 다른 스킨들에 비해 오히려 떨어지는 걸 느꼈다. (공부하기 전에 책상 먼저 치우는 그런 유형이랄까..) whatever 스킨이 깔끔한게 괜찮은데.. 아쉬운 점들이 꽤 많았다. 사이드바도 없고, 프로필 사진도 못 넣고, 레이아웃도 뭔가 이상하고, 인피드 광고랑 길다란 광고도 달고 싶고, 상단에 광고 2개 '애드핏 애드센스' 순으로 넣고 싶고 등등등.... 그래서 학부 때 잠깐 배웠던 거의 남아있지 않은 html/css 개념을 갖고 이곳 저곳을 참고해가면서 진짜 마구잡이로 여기저기 들쑤셔가며 수정해서 바꿔봤다. 지금까지는 만족한다. 아직 해결하지 못한 문제들이 있긴 한데.. 앞으.. 더보기
나도 블로그에 광고 붙였다..! 회사 일이 바빠서 블로그를 제대로 관리하지 못 했었는데 그래도 평일에 평균적으로 300명이나 되는 분들이 방문해시더라. 도움이 되었다는 댓글도 달리고.. '그래 내가 머리 깨가며 공부한 내용들 정리하면 다른 분들에게 조금이라도 도움이 되겠지' 라는 생각으로 시작했던 과거를 생각하며.. 정신차리고 틈틈히 정리해나가려고 한다. 그러면서 동시에 광고도 붙였다ㅎ 많은 수입이 발생하진 않겠지만 글을 계속 쓰다보면 방문자 수도 올라갈거고... 그러면 수입도 조금씩 오를거고 그러면 연말에 고기 썰러 한 번은 갈 수 있지 않을까....? 싶은 마음에 나도 가독성을 해치지 않는 범위에서 광고를 넣어봐야겠다. 광고 한 번 보고 갈 수 있잖아? 이런 느낌으로ㅎㅎㅎ 지금은 AdFit / AdSense 연동했고, 연동하고서는 .. 더보기

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