일상 썸네일형 리스트형 원룸 오피스텔 투자, 앞으로 체크할 사항들 소형주택 주택수 산정 제외 퇴직 후 수익형 오피스텔로 바라보고 원룸 오피를 사는 분들이 계시는데 이렇게 생계형 목적의 구입에 세금이 과하다는 의견이 있음 전월세 시장 안정화를 위해 소형주택 주택수를 제외 방안 검토 중이라는 말이 있었음 참고 ㅇㅇ - 줄어드는 원룸 오피 공급을 늘리기 위해 새로 건설하기 시작하면 적어도 2년은 필요 - 2년이라는 기간동안 (주임사 부활 + 주택수 제외)로 민간이 푸는 물량으로 전월세 시장을 안정화 시키겠다는 전략 2023.01.10. 연말에 발표될 것이라는 기대와는 다르게 아직 언급이 없음 주임사는 부활이 됐는데 내 상황에는 호재, 악재는 아닌 것 같음 금리 인상 > 월세 상승 & 전세 감소 > 금리 인하 > 월세 감소 & 전세 상승 계속해서 오르는 금리 때문에 아파트 시.. 더보기 원룸 오피스텔 투자 이유 투자에 눈을 뜨고, 부동산 투자 책을 사고, 특강을 들으며 공부를 시작한 시점이 2022년 5월쯤이다. 이때 당시 부동산 분위기를 떠올려보면 '벼락거지'라는 단어가 생겨날만큼 특히 아파트가 엄청나게 많이 올랐었다. 그 흐름에 올라타고자 나도 이미 너무 오른 수도권을 벗어나서 인구수 20만 이상 지방 소도시에 투자를 고민했었지만.. 결국 원룸 오피스텔을 투자하게됐다. 그것도 두 개씩이나. 용기와 선택에는 유튜브 경장인TV, 사다리TV, 트루엘님의 도움을 많이 받았다. 첫 투자인만큼 엄청 보수적이지만 과감하게 했다. 물론 투자 대상 오피스텔 선정은... 무섭고 겁도 나서 유튜버분들이 한 곳들을 따라서 했다. 그렇다고 무조건 따라 산 건 아니고 내가 공부했던 내용들을 토대로 내 기준을 세워 분석하고 결정했다... 더보기 2022.08.11. 내 삶을 돌아보며. 20대까지 내 삶의 주된 목표는 '꿈을 좇는 능력있는 사람'이 되는 것이었다. 내가 무엇을 잘하는지, 무엇을 좋아하는지, 남들이 잘 됐을 때 축하가 아닌 시샘의 감정을 느끼는 분야가 어디인지를 고민하며 살아왔다. 나라는 한 사람을 성장시키려고 부던히 노력했다. 복수전공을 택했고, 필요하다면 타과 전공도 찾아가서 들었다. 그래도 부족하다 생각해서 전문성을 더 기르기 위해 대학원도 나왔다. 하늘이 감동했는지 걱정되던 취업도 잘 풀려서 나름대로 탄탄하게 차곡차곡 성장해왔다. 큰 실패 없이 올라왔다. 회사에서도 더 좋은 퍼포먼스를 내기 위해 야근은 기본, 퇴근 후 공부도 자발적으로 하면서 끊임없이 성장하고 발전하려고 노력했다. 그게 내 삶을 이끌 수 있는 정답이라 생각했다. 더 좋은 내일을 만들고 싶은만큼 퍼포.. 더보기 부동산 세금 공부 - 취득세, 보유세, 양도세 보통은 잔금일에 등기접수를 같이 하는데 예외적으로 '가계약금→계약금→중도금→등기 이전→잔금'의 순서 계약 진행하는 경우가 있어서 기산일에 대한 정의도 같이 알아둬야 한다. 취득세 - 주택을 매수할 때 내는 세금 - 시세 기준으로 과세 - 계약서 상 잔금일과 등기접수일 중 빠른 날짜가 취득세 기산일 - 기산일로부터 60일 이내에 납부해야 함 - 취득세는 등기접수일에 반드시 납부해야함 / 취득세 납부 시기를 미루고 싶다면 등기접수를 미뤄야 함 보유세 - 주택을 보유하고 있을 때 내는 세금 - 공시지가를 기준으로 과세 - 매년 6월1일을 기준으로 세금 부과 양도세 - 주택을 매도할 때 내는 세금 - 시세 차익을 기준으로 과세 - 실제 잔금지급일과 등기접수일 중 빠른 날짜가 양도세 기산일 - 매도일을 기준으로 .. 더보기 티스토리 스킨 square → whatever 로 변경 스킨을 변경했다. 광고도 달고 앞으로 꾸준히 활동을 하려고보니 뭔가 스킨에서 옛날 느낌이 났고, 가독성이 좋은 스킨이라 생각했는데 다른 스킨들에 비해 오히려 떨어지는 걸 느꼈다. (공부하기 전에 책상 먼저 치우는 그런 유형이랄까..) whatever 스킨이 깔끔한게 괜찮은데.. 아쉬운 점들이 꽤 많았다. 사이드바도 없고, 프로필 사진도 못 넣고, 레이아웃도 뭔가 이상하고, 인피드 광고랑 길다란 광고도 달고 싶고, 상단에 광고 2개 '애드핏 애드센스' 순으로 넣고 싶고 등등등.... 그래서 학부 때 잠깐 배웠던 거의 남아있지 않은 html/css 개념을 갖고 이곳 저곳을 참고해가면서 진짜 마구잡이로 여기저기 들쑤셔가며 수정해서 바꿔봤다. 지금까지는 만족한다. 아직 해결하지 못한 문제들이 있긴 한데.. 앞으.. 더보기 나도 블로그에 광고 붙였다..! 회사 일이 바빠서 블로그를 제대로 관리하지 못 했었는데 그래도 평일에 평균적으로 300명이나 되는 분들이 방문해시더라. 도움이 되었다는 댓글도 달리고.. '그래 내가 머리 깨가며 공부한 내용들 정리하면 다른 분들에게 조금이라도 도움이 되겠지' 라는 생각으로 시작했던 과거를 생각하며.. 정신차리고 틈틈히 정리해나가려고 한다. 그러면서 동시에 광고도 붙였다ㅎ 많은 수입이 발생하진 않겠지만 글을 계속 쓰다보면 방문자 수도 올라갈거고... 그러면 수입도 조금씩 오를거고 그러면 연말에 고기 썰러 한 번은 갈 수 있지 않을까....? 싶은 마음에 나도 가독성을 해치지 않는 범위에서 광고를 넣어봐야겠다. 광고 한 번 보고 갈 수 있잖아? 이런 느낌으로ㅎㅎㅎ 지금은 AdFit / AdSense 연동했고, 연동하고서는 .. 더보기 [리더십 심포지엄] 의료 인공지능의 현재와 미래 후기 각종 학회, 심포지엄 등이 많이 열리는 11월, 연구실에서는 등록비 지원이 불가능해서 자비로 [리더십 심포지엄] 의료 인공지능의 현재와 미래 사전 등록 후 11월 8일에 듣고 왔다. 나 같은 대학원생보단 의학박사분들이 훨씬 더 많아서 당황하고 괜히 긴장했던 심포지엄이었다. 현장 사진 좀 찍어둘 걸... 발표 듣다가 찍은 ppt 화면으로 대신한다. 심포지엄에는 역시나 VUNO도 참석해있었다. VUNO는 이곳저곳 참여를 많이하는 회사인 것 같다. 법제학회에도 참석하는 걸 보면 단순히 인공지능 기술에만 집중하는 게 아니라 인공지능 의료기기 관련 규제, 인력 양성, 현황 파악 등 여러가지에 대해 다루고 고민하고 해결하려고 하는 것 같다. 회사가 앞으로 나아가야할 방향을 정하고 계속해서 성장하기 위해 다방면으로 .. 더보기 이전 1 다음
